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　　丰台優築小區
　　京華時報訊（記者施志軍實習記者陳奕凱）近日，丰台區優築小區物業一紙通知，便將小區的生活熱水價格提高了一半多。小區居民表示，物業沒有征求居民意見，說漲就漲實在說不過去。社區居委會表示，將協調物業負責人對此事進行處理。
　　昨天，優築小區門前的熱水漲價通知顯示，市政已多次調整自來水和燃氣價格，但小區7年來都未對熱水價格進行調整，此次統一上漲到20元/噸，自2014年開始執行。
　　優築小區居民劉先生稱，2013年的最後一天下班回家，卻收到了諾博國際物業的“年度大禮”，熱水從12元一下漲到了20元，實在漲得太高。“成本上漲，我們可以理解，但漲價以及怎麼漲的問題，物業完全沒有和業主商量，這是一種違約行為。就是因為小區沒有業委會，物業才這麼隨意。”
　　優築小區業主與物業公司簽訂的《物業管理服務合同》明確規定：“生活熱水費為12元每噸，若乙方（物業公司）違反本合同約定，擅自提高收費標準，甲方（業主）有權要求乙方清退，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。”
　　記者就此事詢問物業公司工作人員，對方承認漲價屬實，“大家都在漲，就我們小區一直沒漲，所以這回漲了”。
　　對此，社區居委會稱，已經接到居民的反映，為此，工作人員多次聯繫物業負責人，但對方暫時不在北京，“等物業負責人回來，將再次進行協調”。
　　■律師說法
　　有合同約定不應擅自漲價
　　北京雄志律師事務所律師薑健稱，熱水價格在物業和業主有合同約定的情況下，物業是不能擅自漲價的。本案例中，按物業的說法，因成本上漲需要提高熱水價格，物業應當提供成本上漲的依據。有漲價計劃，物業可以先和業主協商，協商不成，可以到法院進行合同條款變更。業主不滿意熱水價格，則可以起訴物業，要求對方繼續履行合同。　　（原標題：熱水價格突漲引居民不滿）